验收新房6大技巧有哪些 买新房时候要注意什么

买新房子是一件特别开心的事情，等到新房子交付的时候大家可能都会非常的激动吧，但是对于验收新房的相关事项还是应该要了解的，只有做到正确的验收房子后期居住的时候，才能够减少很多的麻烦事，但是对于很多初次买房的人来说，根本就不知道怎么样验房，那么下面就为您介绍验收新房6大技巧有哪些？买新房时候要注意什么？

验收新房6大技巧有哪些

验收新房6大技巧：验墙壁是否渗水、验电是否通了、验厨卫防水是否漏水、测室内地平是否有误差、验层高是否在2．65米左右、验窗和阳台门是否密封等。

1、验墙壁是否渗水

检查墙壁是否渗水是验房首要做的事，因为新房墙壁渗水这样的事时有发生，如果严重整栋楼的窗户下面的墙壁都会渗水。

2、验电是否通了

如果你不打算更换电的话，那就必须要认真验一下房屋的电是否通了。验电线，一般来说，家里的电线不应低于2．5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。除了看看是否通了电外，看电线的截面面积是否符合国家要求的标准。

3、验厨卫防水是否漏水

这里所说的防水，是指厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。

4、测室内地平是否有误差

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。很多时候也可以体现发展商的建筑质量。

5、验层高是否在2．65米左右

验层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。

6、验窗和阳台门是否密封

验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。

买新房时候要注意什么

1、买新房时候要注意，事先审查开发商的预售许可证。通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、买新房时候要注意，按照合法程序和标准签订合同。购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

3、买新房时候要注意，签订合同，事先约定交房时限。因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

对于验收新房6大技巧有哪些？买新房时候要注意什么？对房子在进行验收的时候也是一个技术活，如果自己不知道该怎么样去做的话，可以找一个装修公司，他们相关的工具比较齐全，也能够拥有着非常丰富的经验，所以说能够更好的找到房子的不足之处，以便提交给物业，解决完之后再进行收房。