深度解析 | 衡水路北房地产市场爆发期？我劝你冷静看待

进入2021年，衡水楼市给人一种波云诡谲的感觉。

看似超出逻辑范围的市场表现，背后是有着潜在的运行规律的。

衡水，在今后的每一天，都有可能存在着隐藏的爆发力（当然，这种爆发力更多的是体现在区域价值上）。

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       提起衡水的路北区，相信大部分衡水人都不会陌生，衡水路北区是指衡水铁道以北的区域，在衡水也拥有着较长时间的发展历史，在以往几十年的岁月里，路北区一直以工业发展为主力，在经济得到发展的同时环境却在逐渐的恶劣。

随着衡水城市建设的快速发展，路北大部分工业企业已经外迁，老商圈扩容升级，新商圈不断崛起。逐渐向宜居新城和产业新城的发展定位调整。

       现在的路北前进街高架桥，榕花大街高架桥通车，交通变得更加畅快；振华路的连通，更加方便了大家的日常出行；衡水北站建成使用，高铁也成功通车，提高了衡水的发展速度；怡然城，爱特生活广场开业带动了整个路北商业的发展；路北几大公园的规划，让路北居民闲暇之余有了休闲娱乐之所……

也正是基于此，衡水路北区域的城市面貌建设革新，也迎来全新的时代机遇。

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    城市面貌的革新，往往与人居面貌的迭代是密切相连的。

       从土地市场上来说，路北区土地储备相对充足，改造难度较小，随着路北几个大社区的开发入住，让开发商看到了路北区域购买力的充足，随之而来的是本地+外来房企对于路北的强化布局。

       2021年成交的17个住宅地块中，有11个属于路北区域，北斗，恒茂城，恒丰，昊和等大社区在有口皆碑的前提下，继续扩大范围，碧桂园，中梁等大型房企也纷纷布局路北。

随着更多房企的入驻，路北的房地产局面也迎来了新的变化，产品格局大幅提升。

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       虽然衡水城市面积不大，但是区域功能划分相对清晰：刚需、改善、养老等需求都能找到适合的购置区块。以往以区县购房者为主的地缘划分，逐步被以需求为主的功能划分替代。

       各位购房者在买房时需要考虑自身需求，不要盲目的进行购买。需要考虑的就是自己的真实需要，是不是婚房，是不是成熟社区，是要买期房还是现房，要不要考虑将来孩子上学的问题等等。从需求下手可能会更好的匹配适合自己的房源，避免盲目选择错过好的房源。

货比三家。衡水市场上房源相对充足，预计入市楼盘众多。在明确自己的需求之后，锁定几个楼盘，再将这几个楼盘进行对比，然后充分的思考、讨论，最后选择一个相对都符合的项目。