衡水三季度成交盘点：卖得最多的为何是这十个小区？

21年前3季度衡水备案成交总面积约124.12万㎡，备案成交套数约1.27万套。

单从成交套数看，环比2020年同期，增长67.7%。

       其中备案面积排名前十的楼盘分别是：橄榄绿洲、北斗星城、蓝光·雍锦半岛、恒丰理想城、荣盛·君悦学府、信和·荣景园、泰昌·悦湖庄园、红星·天铂、世纪名郡、泰达尚城——一个明显的特点：传统“红盘”不见了，榜单中基本都是6/7字头的所谓刚需楼盘。

       放在几年前，像某保、某恒、某温之类的品质型小区，一定会出现在前十榜单中，但现在，时光轮回，购房者用自己手中的真金白银证明：相对较高的房价下，更高性价比的房子才是市场的宠儿。

       当然，在这份榜单中也不乏高端盘，比如万字头的红星和蓝光，毕竟无论如何，市场总会有不同圈层的购房者为各个品类的产品买单，至于这两个“万字盘”为何能长居销量前列，我们下次可以开个话题单独聊。

       除了价格因素，购房者的区位选择也有非常大的调整，在前3季度，路北区TOP榜单中独占5席，是当之无愧的热门区域。

       回首去年的销量TOP榜单，排名前十的楼盘分别是：北斗星城、保利拉菲公馆、富力院士廷、恒丰理想城、泰昌悦湖庄园、橄榄绿洲、天正和平里、红星天铂、天正壹号院、蓝光雍锦半岛。

       路北、河西、开发区三分天下，异常和谐。

       由此可见，即便选低总价小区，市场也越来越往产品迭代更快、产品优势更明显的路北区域倾斜。